Z posledních zhotovených statistik jednoznačně vyplývá, že se české stavebnictví jako celek v roce 2016 meziročně pokleslo a to o 7,6 %. Potěšující je ale zejména to, že výstavba nových rodinných domů zaznamenává meziroční růst kolem 4,5 % (měřeno podle indexu počtu dokončených rodinných domů 2016/2015). Podle těchto dostupných údajů bylo v letech 2000 v České republice dokončeno jen 133 ks rodinných domů na bázi dřeva a v letech 2016 jich bylo již 2 013 ks. To znamená, že podíl dřevostaveb na trhu z celkového počtu dokončených rodinných domů u nás dosahuje více než čtrnácti procent a neustále se meziročně kontinuálně navyšuje.
Vývoj aktuálního trhu dřevostaveb na území České republiky (počet dokončených domů a podíl dřevostaveb na trhu rodinných domů)
Z výše uveřejněné statistiky jednoznačně vyplývá, že celkový počet dokončených rodinných domů v České republice se po několika letech stagnace (r. 2014 a 2015) v letech 2016 opět navrátil k mírnému růstu a to o 4,5%.
Statistiky dokončených domů podle typu nosné konstrukce, které zpracovává ČSÚ, byly až do roku 2014 celkem nepřesné, jelikož stavební úřady evidovaly při kolaudaci staveb pro statistické účely do formuláře Stav 7-99 pouze 4 alternativy nosných konstrukcí a to:
a) zděnou (cihly tvárnice), b) montovanou (panely), c) dřevěnou, d) ostatní.
Od samého počátku roku 2015 bylo Českým statistickým úřadem na základě přímé žádosti ADMD zavedeno nové a přesnější statistické sledování nosných konstrukcí staveb, kde všechny jednotlivé stavby s dřevěnou nosnou konstrukcí se dále ještě sledují do podskupin podle druhu konstrukce nebo způsobu montáže a to:
Ve vývoji celkového počtu realizovaných dřevostaveb na našem tuzemském trhu byl rekordní rok 2016, kdy bylo dokončeno a zkolaudováno celkem 2 013 ks rodinných domů s oblíbenou dřevěnou nosnou konstrukcí, což bylo oproti roku 2015 o 222 ks domů, resp. o 12% více. Je potěšitelné, že tempo tohoto nárůstu dřevostaveb bylo v letech 2016 téměř 3x rychlejší než u domů realizovaných jinými moderními technologiemi.
Jsem přesvědčen, že k tomuto výrazně pozitivnímu růstu přispěly i tyto následující sounáležitosti:
a) Zlepšující se celková politická a ekonomická situace v České republice, kdy u zájemců o výstavbu zcela nového domu, kteří v minulých několika letech byli v nepříjemné nejistotě a odkládali zahájení výstavby na pozdější dobu, jejich rozhodnutí dozrálo a rozhodli se stavět. b) Výhodnější podmínky přímého financování, kdy většina bank nabízí úrokové sazby u hypotečních úvěrů pod 2,0% p.a. c) Rostoucí počet spokojených klientů, kteří již ve své nové dřevostavbě bydlí a předávají své pozitivní zkušenosti dalším klientům na začátku své cesty. d) Rychle rostoucí poptávka, která znamená zvyšující se počet společností, které dřevostavby staví. e) Příznivější ceny domů, které jsou srovnatelné a mnohdy i nižší než je tomu u zděných domů. f) Pozitivní vnímání jednotlivých výhod dřevostaveb oproti zděným domům (lepší kvalita, tepelně izolační vlastnosti, rychlost výstavby apod.). g) Rozsáhlé aktivity Asociace dodavatelů montovaných domů na podporu dřevostaveb, kdy certifikované firmy sdružené do ADMD nabízí investorům nejenom výbornou kvalitu, ale i jistotu a spokojenost s rodinným bydlením.
Pevně věřím, že trend tohoto růstu postavených dřevostaveb a jejich podílu na trhu rodinných domů v ČR bude nadále pokračovat a během několika dalších let se u nás podíl dřevostaveb v oblasti rodinných domů zvýší na úroveň Německa či Švýcarska tj. kolem 17 – 20% celkového podílu na trhu rodinných domů.
Do budoucna se dá v České republice očekávat kvantitativní a rovněž kvalitativní rozvoj výstavby nejenom nových rodinných domů, ale také objektů ze dřeva (vícepodlažní bytové domy, administrativní budovy, také penziony, hotely, i stavby občanské vybavenosti např. mateřské školky atd.)
Hlavním předpokladem pro kvantitativní růst počtu nových objektů, u nichž bude nosná konstrukce na bázi dřeva, je mimo jiné změna celkové legislativy
v České republice, především některých omezujících norem a rovněž předpisů (např. požární normy), které v ČR zatím handicapují výstavbu vícepodlažních objektů ze dřeva.
Ing. Vratislav Blaha, CSc., předseda Asociace dodavatelů montovaných domů
Brno, 20.4.2017