Kde na rekonstrukci vzít peníze?

Pokud se nejedná o nic velkého, jsou většinou nějaké peníze k dispozici na běžném účtu.

Spotřebitelský úvěr

V horším případě, když nastane nějaká havarijní situace, se dá rychle vyřídit spotřebitelský úvěr. Tento úvěr se hodí do částky maximálně 100 000, úroková sazba je ale vyšší.  Průměrná úroková sazba spotřebitelského úvěru se podle statistiky ČNB aktuálně pohybuje pod úrovní 12 procent.

Stavební spoření

Většinou se o úpravách mluví delší dobu a plánují se hodně dopředu. V takovém případě je možné si našetřit. Nejideálnějším způsobem je stále stavební spoření se státní podporou. Za šest let je možné našetřit docela slušnou částku. Na větší rekonstrukci se hodí výhodný úvěr ze stavebního spoření. Úrokové sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou na historicky nejnižších úrovních a v průměru se pohybují pod 4 procenty.

Hypotéka

Při rekonstrukcích a modernizacích obyvatelé ČR investují nejčastěji částky v řádech stovek tisíců korun. Pro takové částky není vhodná hypotéka, kde navíc bývá nutná zástava nemovitostí. O hypotéce na rekonstrukci se vyplatí uvažovat v případě, kdy kupujeme starý byt či dům a rovnou chceme rekonstruovat. Vyřízení takové hypotéky je o něco složitější.

Češi přistupují k rekonstrukcím racionálně

Vhodnost úvěrů ze stavebního spoření při rekonstrukcích či modernizacích vlastního bydlení potvrdil aktuální průzkum společnosti IBRS. „Pro rekonstrukci bydlení by úvěr od stavební spořitelny volilo 49 % dotázaných, zatímco spotřebitelský úvěr by si vybralo jen 22 % dotázaných,“ uvedl předseda představenstva ČMSS Vladimír Staňura.  Možnost získání úvěru na rekonstrukci označilo za zajímavé 76 % respondentů, 75 % pak zmínilo úvěr na pořízení bydlení. Úrokové sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou na historicky nejnižších úrovních a v průměru se pohybují pod 4 procenty.

Článek Jak na financování rekonstrukce bytu či domu se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Dalším kritériem při rozdelenovaní úvěrů je lhůta jejich splatnosti, podle níž úvěry dělíme na:

• krátkodobé – s lhůtou splatnosti do 1 roku včetně,
• střednědobé – s lhůtou splatnosti do 4-5 let,
• dlouhodobé – s lhůtou splatnosti nad 5 let.

Každý úvěr můžeme charakterizovat kombinováním výše uvedených rozděleni. Např. hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr zajištěný nemovitostí. Půjčka může být krátkodobý bezúčelové úvěr bez zajištění, ale také střednědobý účelový úvěr se zabezpečením, například ručitelem. Je možnost více kombinací. V některých bankách vám poskytnou půjčku ihned. Můžete dostat až 500 000 Kč na cokoliv bez ručitele s úrokem již od 6,9% ročně. Je to výhodný úrok, který se do konce splácení nezmění. Navíc garantují tu nejvýhodnější nabídku. Dokonce si můžete vybrat jeden měsíc v roce, kdy nebudete muset půjčku splácet a to bez poplatku za poskytnutí. K půjčce vám automaticky otevřou online účet zcela zdarma. Můžete si určit den, kdy budete půjčku splácet. I délka splácení je na vás, od 6 do 72 měsíců.

Nemusíte se ničeho bát, pokud se vám naskytnou problémi se splácením v některých bankách vám poskytnou výhodně pojištění splácení. Pojištění není povinné, ale může vám pomoct při potížích se splácením.

Úvěry také třídíme na základě:

• změny, ve které je úvěr poskytován,
• metody čerpání úvěru (jednorázový, revolvingový úvěr),
• metody splácení úvěru (úvěry splatné jednorázově a postupně).

Pokaždé si ale třeba půjčovat s rozvahou, aby nemuselo dojít k nepříjemné situaci, kdy nebudete schopni půjčky splatit, a bude Vás muset navštívit exekutor.

Je třeba říci, že i tyto služby mohou jako každé jiné být velmi prospěšné, ale stejně jako u mnoha jiných věcí i zde platí, že půjčky jsou dobrý sluha, ale zlý pán.

Článek Úvěr, nebo půjčka? se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.