Najděte vhodnou lokalitu

Místo, které se pro vás má stát budoucím domovem na další desítky let nebo do konce vašeho života, si důkladně vybírejte. Ujasněte si, jestli dáte přednost městu nebo malé vesničce, v úvahu vezměte všechny plusy a minusy, které z toho plynou. Postavit si rodinný dům na samotě, kde lišky dávají dobrou noc, může sice vypadat na první pohled romanticky, ale pokud odtam máte špatné spojení do práce a nejbližší lékař, škola či obchod se nachází kilometry daleko, pak se na to asi budete dívat trochu jinak. Realita všedních dnů je totiž neúprosná. Navíc nezapomeňte, že se vaše potřeby mohou v průběhu let hodně proměňovat. Teď vám třeba nevadí dojíždět na nákup kilometry daleko, ale jak tomu bude za deset dvacet let?

Ujasněte si, co chcete

Důležitou roli sehrává také velikost a tvar pozemku, od nich se totiž bude odvíjet projekt rodinného domu. Plánujete-li postavit samostatně stojící dům, pak by měla být rozloha parcely minimálně 600 m2. Záleží také na typu stavby – rozlehlý bungalov bude potřebovat více místa, zatímco dům na patro bude v tomto ohledu o něco úspornější. Dopředu si proto ujasněte, čemu dáte přednost, v úvahu vezměte vaše nároky, potřeby, myslete i do budoucna. S přibývajícím věkem pro vás totiž bude obtížnější a obtížnější neustálé chození po schodech.

Dejte si pozor na překážky

Před samotnou koupí si hlavně zjistěte, jestli se na zvolené parcele dá rodinný dům vůbec postavit. Informaci naleznete v platném územním plánu příslušného stavebního úřadu. Zde je vše přesně zakresleno a navíc doplněno o textovou část, ze které se dozvíte konkrétní podmínky výstavby pro danou lokalitu. Ty musíte bezpodmínečně dodržet. V grafické části jsou pak vyznačená ochranná pásma nebo záplavové oblasti.Informujte se rovněž, jestli se v blízkosti neplánuje stavba silnice nebo průmyslové zóny, které by kvalitu vašeho bydlení mohly negativně ovlivnit. Dopředu si promluvte také se sousedy, aby vám pak při stavbě vašeho vysněného domova neházeli klacky pod nohy a neznepříjemňovali váš budoucí život!

Článek Jak vybrat pozemek pro váš vysněný dům? se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Vývoj aktuálního trhu dřevostaveb na území České republiky (počet dokončených domů a podíl dřevostaveb na trhu rodinných domů)

Z výše uveřejněné statistiky jednoznačně vyplývá, že celkový počet dokončených rodinných domů v České republice se po několika letech stagnace (r. 2014 a 2015) v letech 2016 opět navrátil k mírnému růstu a to o 4,5%.

Statistiky dokončených domů podle typu nosné konstrukce, které zpracovává ČSÚ, byly až do roku 2014 celkem nepřesné, jelikož stavební úřady evidovaly při kolaudaci staveb pro statistické účely do formuláře Stav 7-99 pouze 4 alternativy nosných konstrukcí a to:

a) zděnou (cihly tvárnice), b) montovanou (panely), c) dřevěnou, d) ostatní.

Od samého počátku roku 2015 bylo Českým statistickým úřadem na základě přímé žádosti ADMD zavedeno nové a přesnější statistické sledování nosných konstrukcí staveb, kde všechny jednotlivé stavby s dřevěnou nosnou konstrukcí se dále ještě sledují do podskupin podle druhu konstrukce nebo způsobu montáže a to:

Ve vývoji celkového počtu realizovaných dřevostaveb na našem tuzemském trhu byl rekordní rok 2016, kdy bylo dokončeno a zkolaudováno celkem 2 013 ks rodinných domů s oblíbenou dřevěnou nosnou konstrukcí, což bylo oproti roku 2015 o 222 ks domů, resp. o 12% více. Je potěšitelné, že tempo tohoto nárůstu dřevostaveb bylo v letech 2016 téměř 3x rychlejší než u domů realizovaných jinými moderními technologiemi.

Jsem přesvědčen, že k tomuto výrazně pozitivnímu růstu přispěly i tyto následující sounáležitosti:

a) Zlepšující se celková politická a ekonomická situace v České republice, kdy u zájemců o výstavbu zcela nového domu, kteří v minulých několika letech byli v nepříjemné nejistotě a odkládali zahájení výstavby na pozdější dobu, jejich rozhodnutí dozrálo a rozhodli se stavět. b) Výhodnější podmínky přímého financování, kdy většina bank nabízí úrokové sazby u hypotečních úvěrů pod 2,0% p.a. c) Rostoucí počet spokojených klientů, kteří již ve své nové dřevostavbě bydlí a předávají své pozitivní zkušenosti dalším klientům na začátku své cesty. d) Rychle rostoucí poptávka, která znamená zvyšující se počet společností, které dřevostavby staví. e) Příznivější ceny domů, které jsou srovnatelné a mnohdy i nižší než je tomu u zděných domů. f) Pozitivní vnímání jednotlivých výhod dřevostaveb oproti zděným domům (lepší kvalita, tepelně izolační vlastnosti, rychlost výstavby apod.). g) Rozsáhlé aktivity Asociace dodavatelů montovaných domů na podporu dřevostaveb, kdy certifikované firmy sdružené do ADMD nabízí investorům nejenom výbornou kvalitu, ale i jistotu a spokojenost s rodinným bydlením.

Pevně věřím, že trend tohoto růstu postavených dřevostaveb a jejich podílu na trhu rodinných domů v ČR bude nadále pokračovat a během několika dalších let se u nás podíl dřevostaveb v oblasti rodinných domů zvýší na úroveň Německa či Švýcarska tj. kolem 17 – 20% celkového podílu na trhu rodinných domů.

Do budoucna se dá v České republice očekávat kvantitativní a rovněž kvalitativní rozvoj výstavby nejenom nových rodinných domů, ale také objektů ze dřeva (vícepodlažní bytové domy, administrativní budovy, také penziony, hotely, i stavby občanské vybavenosti např. mateřské školky atd.)

Hlavním předpokladem pro kvantitativní růst počtu nových objektů, u nichž bude nosná konstrukce na bázi dřeva, je mimo jiné změna celkové legislativy

v České republice, především některých omezujících norem a rovněž předpisů (např. požární normy), které v ČR zatím handicapují výstavbu vícepodlažních objektů ze dřeva.

Ing. Vratislav Blaha, CSc., předseda Asociace dodavatelů montovaných domů

Brno, 20.4.2017

Článek Statistika výstavby rodinných domů a dřevostaveb na území ČR se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Ideální je instalace třeba venkovní markýzy!

Možná vás jako úplně první možnost napadnou interiérové stínící prvky, které lze na střešní okna různě instalovat. Interiérové rolety samozřejmě nabízí možnost, jak interiér zastínit a snížit prostupnost tepla, ale mnohem lepším řešením jsou stínící prvky umístěné z vnější části dané budovy – ideálně venkovní markýzy na střešní okna. Proč? Markýza je schopna absorbovat dostatek sluneční záření ještě před jeho dopadem na sklo a emituje teplo ven. Podstatně lépe chrání před větším horkem v porovnání s vnitřními stínícími doplňky.

Vsaďte určitě na kvalitu!

V současné době lze na trhu nalézt různé typy markýz na střešní okna od různých výrobců. Modely se liší ve svém provedení, ale hlavně také v kvalitě a komfortu ovládání, tedy ve velmi důležitých parametrech. Jestliže chcete, aby váš interiér byl před přehříváním a ostrými slunečními paprsky opravdu ochráněn důkladně, vybírejte si markýzy od zkušených výrobců. Jedním z nejzkušenějších na trhu je například firma Fakro.

Fakro je specialista na střešní okna i doplňky

Firma Fakro je jedním nejzkušenějších výrobců střešních oken nejen u nás, ale i v celé Evropě. Vyrábí střešní okna a doplňky v té nejvyšší možné kvalitě, které jsou zároveň naprosto komfortní. To platí také pro nabízené markýzy. Podle testů prováděných společností FAKRO vnější markýza chrání před nahřátím až 8 krát účinněji než například vnitřní zatemňovací roleta.

FAKRO předesílá markýzy AMZ – markýzy s příjemným elektrickým ovládáním. K dispozici jsou ve dvou alternativních provedeních.

• AMZ Solar – markýza se samostatným chodem a integrovaným inteligentním systémem. Ten ovládá markýzu podle skutečné síly intenzity slunečního záření.
• AMZ Z-Wave – markýza je napájená přímo z elektrické sítě a ovládaná dálkovým ovladačem. Kompatibilní s dalšími systémy s modulem Z-Wave.

Článek Nenechte střešními okny proniknout světlo a teplo, když nechcete! se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Rodinné domy stále rostou

Poptávka po rodinných domech v Praze je rok od roku vyšší. Lidé mají na bydlení větší nároky a chtějí především komfort a soukromí, které mnohdy byty nemohou nabídnout. I developerské společnosti jsou si pochopitelně vědomé zvýšeného zájmu o rodinné domy, a tak neustále hledají nové pozemky pro jejich výstavbu.

Rodinné domy stále blíže k centru

Ještě před několika lety platilo pravidlo, že rodinné domy Praha se realizovaly spíše v okrajových částech města a částech, které jsou v přímé blízkosti Prahy, ale nejsou její součástí. Velkou nepříjemností bývala složitá doprava z těchto částí do centra. Developeři se zaměřili i na tento problém a pro výstavbu nových projektů hledají lokality, které jsou stále blíže k centru města, nebo se jedná o lokality s dobrou dopravní dostupností do centra.

Již postavené domy nebo projekt na klíč?

Je jen na vás, zda vám postačí řadový rodinný domek s malým pozemkem, vícegenerační dům s velkou zahradou nebo dokonce máte zájem o vilu. Vše se dá v Praze najít. Developerské společnosti v současnosti nabízí již postavené domy k prodeji ihned, i pozemky, na kterých ještě domy nestojí. U takových pozemků mohou být realizovány domy na klíč, tedy takové, které budou přesně vyhovovat vašim představám. Záleží jen na vás, zda potřebujete bydlet ihned, nebo si v Praze necháte postavit dům přesně podle svého gusta.

Článek Bydlet v Praze nemusíte jen v bytech! Najít se dají i krásné rodinné domy! se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Instalace kabeláže

Nejdůležitějším a rovněž výchozím krokem je instalace kabeláže. Ozvučení RD se neprovádí 100V způsobem, neboť se počítá s napojením na HiFi systém v obývacím pokoji nebo pracovně, a proto kabeláž musí být provedena o dostatečném průřezu – min 2.5 mm². Jinak by ve vedení vznikaly naprosto zbytečné ztráty. Tuto kabeláž vám doporučujeme řešit již při samotné realizaci elektroinstalace.

Jednotlivé varianty buzení

Dalším nedílným krokem je volba, zda chceme, aby zvuk byl dostupný trvale na všech místech, nebo zda budeme signál přepínat (směrovat). Musíme si totiž přednostně uvědomit, že nejsme ve 100V režimu a tak je tady jistý problém přizpůsobení impedance. Budící zesilovač či hifi věž dovoluje obvykle minimální impedanci 4 Ω a tak se systém musí rovnou navrhnout tak (což je vhodná volba sérioparalelního zapojení), aby jsme impedanci nepodkročili, či, a to se týká „přepínacího“ způsobu, musíme při přepínání reprosoustav dávat velký pozor na to, jaké a kolik reprosoustav máme v daném momentě sepnuto: Čím více jich je sepnuto, tím menší impedance vzniká. K přepínání je vhodný Přepínač reprosoustav 1/4 (1 vstup, 4 výstupy stereo).

Další možnou variantou je použít místo onoho přepínače vícekanálový zesilovač. Zde vám doporučujeme např. modelJPM 1320, který obsahuje 8 mono kanálů, či 4 stereo. – je na vás, jak tyto kanály nakonec využijete. Faktem je, že na každý tento kanál připojíte vždy jen jednu místnost a tedy potíže s těžkopádným sérioparalelním zapojováním a nedodržováním impedance v případě, kdy je toho zapnuto více, jsou vyřešeny. Můžete tak mít zapnut opravdu libovolný počet reprosoustav, navíc každý okruh můžete hlasitostně upravit přímo na tomto zesilovači.

Specifická regulace hlasitosti

Následně, co jsme společně vyřešili strukturu ozvučovací sítě a distribuce signálu v ní, je vhodné se ještě zamyslet nad regulací celkové hlasitosti. Pokud ozvučení rodinných domů máme k dispozici centrální regulaci hlasitosti přímo na zdroji signálu či konečném zesilovači. Účelné ale také je, abychom mohli regulovat aktuální hlasitost v jednotlivých místnostech. Vždyť užívání je takové, že zpustíme centrální zdroj signálu (např. hifi věž) sepneme požadovaný pokoj, jdeme tam a tam si doladíme hlasitost. Pro účely regulace hlasitosti doporučujeme regulátory PR 300, či dokonce ve stereo režimu (děláme li rozvod signálu stereofonně) model PR 300S, které se liší svou zatížitelností. Jsou navrženy tak, že reproduktorovou síť zatěžují impedancí v minimální hodnotě 8 Ω a vyšší. Tyto regulátory montujeme přímo do elektroinstalačních krabic, například v designu ABB Tango.

Typy zapojení

Abyste měli ještě lepší představu o tom, jakými způsoby to vše v rodinném domě nebo bytu zapojit, uvádíme tato schémata:

Buzení komfortní, multiroom systémem MRS 1310, 8 zón s LCD

Buzení komfortní, multiroom systémem MRS 1160, 4 zóny s LCD a smartphone

Buzení komfortní, multiroom systémem poskládaným z několika nástěnných přehrávačů MRP 2200 neboMRP 2205 připojených do LAN sítě přes ethernet nebo wifi.

Buzení vícekanálovým zesilovačem JPM 1320 z receiveru

Buzení lokálními zesilovači JPM 2020 z receiveru

Buzení lokálně nástěnnými přehrávači MRP 2200, nebo MRP 2205, nebo MRP 2170

Buzení rychlé kompaktní pomocí Bluetooth přímo ze smartphone, tabletu nebo notebooku, na aktivní podhledové repro s Bluetooth příjmem

Buzení ekonomické přímo z receiveru za pomocí přepínače PS 140

Reproduktory a také reprosoustavy

Nyní přitupme k samotným reproduktorům a také reprosoustavám. Pro ozvučení pokojů je vcelku populární, “neviditelné“ ozvučení, jež má splývat s interiérem. Velmi oblíbené jsou reproduktory s kevlarovou membránou (pro zabudování do sádrokartonu) RP 122 nebo RP 81×81 bez transformátoru nebo větší variantuRP 81×111.

RP 124 přináší nadstandardní zvukovou kvalitu High-End formou stropního ozvučení. Zdůraznit zde musíme tkanou membránu ze skelných vláken, směrování a rovněž nastavitelný útlum výškových rep. a propracovanou výhybku. Z konstrukčního hlediska je takový reproduktor vybaven kulatým a čtvercovým krycím rámečkem na magnetické uchycení.

Máme-li prostory menší (např. koupelna, wc, nebo malý pokoj), kde se nevejdou dva reproduktory, volíme RP 93, jež je stereofonní.

Pokud, že stropy či příčky jsou zděné (tedy ne z sádrokartonu), musíme instalovat klasické reprosoustavy na držácích. Tak jako například u reprosoustav s konzolou SP 402, SP 412, SP 512.

Na síť můžete napojit klasické HiFi reprosoustavy, třeba z řady Largo 70. A jako doplněk basů využijeme aktivní subwoofer SUB 800A, nebo SUB 810A který má reproduktorový vstup, takže jej napojíte snadno. Musíte rovněž zmínit, že domácí kino nemusí být založeno jen na „klasických“ regálových či sloupových reprosoustavách. Mnozí zákazníci již zadní a postranní kanály provádějí pomocí tzv. vestavných reproduktorů „RP 122, RP 81×81, RP 81×111 nebo RP 91.“: /katalog/multiroom-ozvuceni/vestavne-reproduktory-do-sten-a-stropu/ Ušetří tím jednak prostor a nehrozí pád nebo zničení reprosoustav dětmi.

Zajímavé a hodně oblíbené je ozvučení koupelny, kterou začínáte více chápat jako místo relaxace. Ozvučení se zde provádí do stěn nebo také podhledů pomocí vlhkuodolných reproduktorů RP 61, RP 62, RP 81, RP 82, RP 64 nebo RP 84. Docela efektní je například zabudování RP reproduktorů přímo do sprchového koutu a regulátoru hlasitosti poblíž do jedné ze stěn. Je třeba na tomto místě upozornit, že je naprosto nepřípustné pro ozvučení takto „vlhkých“ prostor používat 100V rozvod, jelikož se jedná o napětí v těchto prostorách nebezpečné! Proto i u klasického ozvučení z hifi věže musíme zajistit, že na svorkách reproduktoru nebude napětí vyšší než 24 V!

Pro menší koupelnu, kde se nevejdou dva reproduktory, zvolíme RP 93, který je stereofonní.

K ozvučení exteriérních prostor, u kterých předpokládáme alespoň částečné zastřešení, se používají robustní a zároveň vlhkuodolné reprosoustavy s konzolou SP 402, SP 412, SP 512 nebo pro větší terasy a altánky dokonce SP 812. Nedoporu­čujeme používat žádné „dřevěné“ reprosoustavy. A samozřejmě i venkovnímu ozvučení „poskytneme“ regulaci hlasitosti.

Technickým prostorám jako je garáž, dílna atd. obvykle nechceme věnovat příliš mnoho investic, zvuk tam sice chceme, ale nepožadujeme hifi kvalitu. Za tímto účelem se skvěle hodí RP 61 nebo RP 81, které vestavujeme do stropů, nebo některé z reprosoustav SP nebo SPT po odstranění přítomných transformátoru.

Jak bylo popsáno již o několik řádků výše, obvyklý způsob, jak reproduktorový systém nabudit je použít stávající hifi věž či receiver a ten „přehnat“ buďto přes přepínač reprosoustav 1/4 PS 140 či přes osmikanálový zesilovačJPM 1320. Existuje však i nová, dovolíme si říci, přelomová, možnost. Představte, si že vedle vypínačů na osvětlení namontujete další chytrou krabičku. Tou je MRP 2170 nástěnný přehrávač se zesilovačem.

Vyslechli jsme tak velmi časté dotazy klientů na nějaký externí kompaktní zesilovač vhodný nejenom pro koupelny a terasy. MRP 2170, obsahuje nejenom stereo zesilovač ve třídě D o výkonu 17 W, ale rovněž FM tuner, Bluetooth konektivitu pro snadnější přehrávání ze smartphonu nebo tabletu a dále Mp3 přehrávač, jež přehrává soubory z USB slotu. Uživatel tak dostává nevídaný komfort přehrávače a zesilovače v jednom podání. To vše ještě umocňuje IR dálkové ovládání.

Tento model není ovšem v naší nabídce úplně jediný. Vyrábíme rovněž další nástěnné přehrávače, které jsou ještě více komfortnější.

Jeho připojení je velmi jednoduché – jedním kabelem přímo napájení 230 V a druhými dvěma kabely odchod na dvojici reproduktorů. Přehrávač se zesilovačem typu MRP 2170 využijete spolu s podhledovými či nástěnnými reproduktory Dexon např. pro ozvučení koupelny nebo terasy, jelikož je vlhkuodolný, ale také do „běžných“ míst jako jsou například pokoje, kanceláře, malé prodejny, restaurace atd.

I tyto důmyslné systémy český výrobce DEXON navrhuje a zároveň nabízí k prodeji. Pro zpracování návrhu ozvučení doporučujeme kontaktovat Dexon Czech s.r.o. na jejich internetových stránkách www.dexon.cz či na tel. 596 321 160. Tento český výrobce posoudí ozvučovaný prostor a kompletně navrhne dané ozvučení naprosto zdarma.

Článek Ozvučení rodinného domu a bytové jednotky se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.