Co práce realitního makléře obnáší?

Jak jistě víte, realitní makléř se zabývá prodejem nemovitostí. Rozsah práce realitního makléře je ale mnohem širší. Měl by zvládnout uspokojit přání klientů a dokázat jim pomoci v celé řadě záležitostí. Realitní makléř tak není jen prodejcem, ale také finančním i právním poradcem, který dokáže klientům efektivně asistovat. Mnohem více času než v kanceláři tráví realitní makléř v terénu na schůzkách s klienty a prohlídkách nemovitostí. A v případě potřeby jedná i s katastrálním úřadem, bankami a exekučními společnostmi.

Je pro vás práce v realitách ta pravá?

Láká vás práce v realitách? Ujasněte si, zda pro ni máte předpoklady. Správný realitní makléř by měl být schopen dobře si organizovat práci a zvládnout vstřebat právní a finanční problematiku, která souvisí s jeho oborem. Navíc musí být komunikativní, vstřícný, empatický a asertivní. A také časově flexibilní; čas od času má realitní makléř práce nad hlavu.

Stát se realitním makléřem může každý

Nevíte, jak se stát realitním makléřem? V první řadě budete potřebovat živnostenský list. Realitní makléř není zaměstnanec, ale podnikatel se vším všudy. Není nutné zakládat si hned vlastní realitní kancelář. Pod svá křídla vás ráda vezme realitní kancelář RE/MAX Anděl, která vám poskytne prostor i pečlivé vedení. Vítáni jsou i začátečníci. A jaký má realitní makléř plat? Plat realitního makléře odpovídá jeho nasazení a schopnostem. Nejedná se o mzdu, ale o provize z úspěšných prodejů.

Článek Práce realitního makléře je skvělou příležitostí pro podnikavé a schopné se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

S Plzní se nespálíte!

V průmyslovém městě se nacházejí domy na prodej Plzeň sever. Překvapí snadnou občanskou a dopravní dostupností i přístupem do přírody. O pracovní příležitosti není nouze stejně jako o možnosti studia. Sídlí zde Lékařská fakulta Univerzity Karlovy a Západočeská univerzita. Všude se dopravíte autobusem, tramvají i autem. Kulturní dění zastupují divadla, kina, galerie, muzea festivaly. Kolem řeky Berounky najdete nespočet míst k relaxaci. Doba jízdy autem do Prahy je asi hodinku.

Jen kousek od hranic s Německem

Bydlet v Sokolově je příjemné, protože se město rozkládá jen kousek od německých hranic a Karlových Varů. Lidé mohou pracovat v místě bydliště anebo za hranicemi. S tím jsou samozřejmě spojené i vyšší výdělky. Pokud se zaměříte na prodej rodinných domů Sokolov, určitě si zvolíte vhodné místo k bydlení. V létě lze s dětmi zamířit za koupáním do přírodního koupaliště Michal, které se pyšní i tobogánem. Potěší i aquapark, golfové hřiště, rozhledny, cyklostezky.

V jižních Čechách se dobře žije

Ne všichni chtějí žít v Praze, ale zároveň ani na vesnici. Ideální je pro ně bydlení na malém městě. Je pravda, že to má své výhody. Nebudete ochuzeni o dostupnost služeb všeho druhu, a přitom si zajistíte své soukromí a blízkost přírody. Naštěstí existují rodinné domy na prodej Bechyně. Toto lázeňské město upoutá bohatým kulturním vyžitím. I v Bechyni je spousta pracovním šancí stejně jako v Třeboni. Krása jižních Čech je zde na dosah ruky. Když se zaměříte na pronájem bytu Třeboň, určitě narazíte na cenově výhodnou nabídku. Jedná se o bezpečná místa, která jsou jako stvořená pro rodiny s malými dětmi.

Článek Bydlení na západě a jihu Čech má své kouzlo a reality jsou zde za výhodnou cenu se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Ať už chcete nemovitost koupit nebo výhodně prodat, tato transakce se neobejde bez množství rizik, kvůli nimž můžete utrpět nemalou finanční ztrátu. Proto se po střízlivém posouzení vlastních schopností raději uchylujeme ke službám realitního makléře. Jenže spoléhat se bezvýhradně na jeho rady se nemusí vyplatit. Jednání každého makléře či realitní kanceláře je motivováno snahou rychle prodat a brzy si tak sáhnout na zajímavou provizi ze zprostředkování obchodu. V jejich zájmu proto bývá celý proces urychlit i za cenu úmyslného zatajení problematických aspektů.

Zavádějící inzeráty

V konečném důsledku nemusí být pravda nic, co se v inzerátu dočtete. Někteří nesoudní makléři jsou mistři v líčení předností a často klamavě informují o parametrech nabízené nemovitosti, případně zamlčují okolnosti, které jsou pro celou transakci zásadní. Raději důležité informace z inzerátu ověřte telefonicky, než se vydáte na prohlídku. Zpozorněte také v případě, kdy jeden byt nabízí více realitních kanceláří. Často se tak děje bez vědomí majitele, kdy realitní kancelář převezme cizí inzerát a majitele osloví až v případě, kdy má zájemce. Zajímejte se proto o zprostředkovatelskou smlouvu.

Problematické aspekty rezervační smlouvy

Mnozí makléři rádi vyvíjejí nátlak na zájemce o koupi nemovitosti. Čím větší zájem o byt projevíte, tím větší bude počet dalších zájemců, o kterých bude makléř mluvit, aby vás přesvědčil k okamžitému a závaznému rozhodnutí podepsat rezervační smlouvu. Jenže jakmile ji podepíšete, nebudete moci od koupě odstoupit, aniž byste zaplatili tučný rezervační poplatek. „Prodej reality není radno uspěchat, což je často v přímém rozporu se zájmy makléře, který se naopak nechce zdržovat a chce rychle vydělat na provizích. Proto se nenechte zahnat do kouta a uvažujte racionálně. Se skutečným počtem zájemců to nemusí být tak horké,“ vysvětluje David Novotný, majitel a jednatel realitní společnosti Bohemian Estates International, která se více než 12 let zabývá nákupem, správou a prodejem nemovitostí coby nezávislý prostředník.

„Pohlídejte si také, aby rezervační smlouva byla trojstranná. Často se stává, že ve smlouvě nefiguruje prodávající a je uzavřená mezi vámi a realitní kanceláří. Prodávajícího tak smlouva k ničemu nezavazuje a je nevymahatelná. Smluvní závazek musí být formulován mezi prodávajícím, kupujícím a zprostředkovatelem. „Každý, kdo zvažuje prodej nemovitosti, by měl vyhledat nezávislého odborníka s mnohaletými, všestrannými zkušenostmi. Zajímejte se také o to, kdo v kanceláři pracuje. Jsou to jen makléři, kteří pak při samotném obchodu shánějí nezbytné odborníky externě, nebo se jedná o tým specializovaných expertů, který spolupracuje s právníky, techniky, fotografy a designéry? I to by mělo ovlivnit vaše rozhodování,“ uzavírá Novotný.

Článek Realitní makléř bývá často rizikovým článkem řetězu při koupi nemovitosti se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.