Abyste nepatřili mezi do klubu zhrzených a nemuseli otáčet každou korunu při budování vlastního hnízdečka snů, stačí zmapovat nabídky trhu a uvážit finanční možnosti. Při hlubší úvaze se všemi PRO a PROTI člověk často dojde k závěru, že nepotřebuje rezidenci 8+1, ale k pohodlnému životu mu skvěle poslouží malý, komfortní, teplý a pohodlný domeček. Už dávno totiž neplatí příměra, že čím větší dům, tím prestižnější adresa a luxusnější život.

Levné dřevostavby jsou dostupné všem

Právě naopak. Moderní trendy velí zvolit optimalizovanou nemovitost, která prokáže prvky energetické úspornosti a přitom bude spadat do kategorie levné bydlení. Pořídit se dají dřevostavby do 1,5 milionu, jenž jsou velmi atraktivním řešením pro ty, kteří chtějí vydělané peníze aktivně prožít.

Označení levné dřevostavby splňuje vícero katalogových domů, jejichž rozloha je od 40 do 100 metrů čtverečních. Domy jsou montovány z OSB biodesek, které splňují přísné bezpečnostní normy a jsou odolné vůči požáru. Nepřekonatelnou výhodou dřevostavby je i skutečnost, že montáž probíhá velmi rychle a dům je obyvatelný za několik málo dní. Aktuálně je montáž domu darována výrobcem klientovi grátis.

Akční modely se slevou

Akčním typem levných dřevostaveb je rodinný dům Hobbytec Home BUNGALOW, v přízemním provedení, se zastavěnou plochou 88 m2. Dispoziční 3+1 obsahuje 71,3m2 užitné plochy. Díky izolaci a nízkoenergetickému řešení se hodí pro trvalé obývání. Bungalov je designově koncipován v americkém vzhledu.

Mezi nejprodávanější a aktuálně akční model patří rostoucí rodinný dům Hobbytec Home RENNE, se zastavěnou plochou od 100 m2. Stavbu je možné rozložit do dvou etap. První etapu tvoří část se zastavěnou plochou cca 47 m2. Druhá část domu je již patrová se zastavěnou plochou cca 58 m2. Dům typově patří k takzvaným funkcionalistickým stavbám.

Článek Dřevostavba za „babku“, aneb jak proměnit sny v realitu se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Užijte si svou pergolu

Jedná se tedy o hliníkové pergoly, které vám poskytnou tolik potřebný prostor pro odpočinek i za parných letních dnů. Samotná konstrukce je samonosná na dvou až třech sloupech, takže je docíleno jedinečného vzhledu, který vám budou všichni vaši sousedé závidět. Díky své konstrukci tak není nutné zakotvení k další stavbě, a proto lze tento typ pergol skvěle využít i jako zahradní altán.

Z jakých je vyrobena materiálů?

Hliníková pergola musí být logicky vyrobena z hliníku, avšak oproti konkurenci má jednu obrovskou výhodu. Jedná se o eloxovaný hliník, tudíž je samotná konstrukce téměř bezúdržbová. Střešní krytina je vytvořena z lexanu, navíc na ní nedochází ke kondenzaci vody, tudíž odpadnou problémy s vlhkostí. Tato střešní krytina má navíc jednu z nejlepších stínících funkcí, takže budete moci pohodlně odpočívat i v době nejsilnějšího slunečního záření.

Jaké jsou výhody této pergoly?

Výhodou těchto pergol je jich moderní design s možností volby barevných kombinací jak krytiny, tak i samotné konstrukce. Jak už bylo řečeno, ta je bezúdržbová čili si můžete pohodlně užívat potřebného odpočinku. Střešní krytina navíc obsahuje filtry proti UV a IR záření, díky čemuž jste plně chránění před nástrahami přírody. Ty nejžádanější velikosti a barvy jsou navíc k dostání do několika dní po objednání, což také považujeme za výhodu.
Jestliže si chcete na zahradě vytvořit jedinečný odpočinkový prostor, pak je právě hliníková pergola tou ideální variantou. Její výstavby určitě nebudete litovat.

Článek Vytvořte si doma odpovídající relaxační prostor se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Nezanedbatelnou předností je i to, že SAVE ENERGY systém již několik let používáme ve všech našich realizacích. Běžně pracujeme se stropními a stěnovými průchodkami.

Novinkou je nosná stropní průchodka, kterou osazujeme při realizacích svislých kouřovodů s funkcí komínu.

Všechny naše průchodky a šachty jsou vyrobeny z certifikovaného materiálu, navíc SAVE ENERGY systém prošel zkušebními testy a měřením v požární laboratoři ČVUT UCEEB. SAVE ENERGY systém je navržen tak, aby povrch průchodky či šachty byl plynotěsný. Je tedy možné na ně napojit parotěsnou zábranu. Tepelný odpor komínového tělesa v provedení RAAB DW 150 SE 50 je 1,18 m2.K/W při 200°C.

Standardem pro třívrstvý komín DN 150 mm, vnějšího rozměru 200 – 210 mm, je průchodka tvaru kvádru, o rozměru 350 x 350 mm a zkracovatelné délky od 100 do 500 mm. Jedno čelo je přitom pevné a druhé demontovatelné kvůli možnosti zkrácení. Otvor pro montáž komínu je DN 215 mm. Hmotnost průchodky je cca 7 kg.

Průchodky je možné vyrobit i na zakázku a přizpůsobit je konkrétnímu typu komínu.

K SAVE ENERGY systému dodáváme i různé typy krycích rozet, ať už kruhových nebo čtvercových. Dle přání klienta mohou být krycí rozety v jakýchkoli barvách RAL.

Ukázky realizací najdete na našich FB stránkách: @kominymessy

Veronika Buková – MESSY s.r.o.

Článek Komíny MESSY představují SAVE ENERGY systém se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Vyberte si dřevostavbu

Pokud chcete bydlet ve svém co nejdříve, tak si můžete vybrat třeba dřevostavbu. Jedná se o nízkoenergetickou stavbu, kterou je možné postavit i za nižší finanční náklady. Zvolit si můžete klasický vzhled domu nebo také moderní styl bydlení, třeba v podobě nízkého bungalovu.

Co dřevostavba nabízí

Největší výhodou dřevostavby na klíč je rychlá montáž a také estetický dojem. Dřevo patří mezi oblíbené přírodní materiály – je příjemné na dotek i na pohled. Váš dům se bude vyjímat i v přírodě a užijete si posezení na zahradě nebo na terase. Konkrétně v případě bungalovů je možné skvěle propojit interiér s exteriérem. Dřevostavba je navíc výhodná i ekonomicky, jedná se o nízkoenergetický dům, kdy nemusíte příliš investovat do vytápění a údržby.

Teplo a útulnost

Dřevo udrží velké množství tepla a má tak skvělé tepelně-izolační vlastnosti. V domě ze dřeva můžete podle libosti chodit bosí i v zimě, a to i bez podlahového vytápění. Dřevostavba jej navíc útulným bydlením, které si s rodinou opravdu užijete. Tento druh stavby reaguje i na okolní teplotu, a pokud máte okna na jihu, tak se dům velmi rychle vyhřeje slunečními paprsky.

Možnost změny

Výhodou rodinného domu na klíč a montované stavby je také jednoduchá změna její velikosti a dispozic domu. Dům můžete zmenšit a také zvětšit, jedná se o variabilní stavbu, kde se dají místnosti navrhnout jinak a jednoduše změnit.

Ekologie a úspora energie

Jednou z velkých výhod je bezesporu také výrazná úspora energie. Dřevostavba nebo nízkoenergetický bungalov jsou stavby, které jsou ekologické a systém vytápění mají navrhnutý tak, aby se náklady na bydlení pohybovaly kolem 2 až 3 tisíc měsíčně.

Další výhody domu na klíč

K výhodám těchto nízkoenergetických staveb tak patří nižší pořizovací náklady, krátká doba výstavby a ekologické a zároveň originální bydlení, které vás bude bavit. Z dřevostavby si rychle a jednoduše vytvoříte domov, kam se budete rádi vracet. Splňte si svůj sen o bydlení a bydlete ve svém již za několik měsíců.

Článek Jak si splnit sen o bydlení se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Přístřešek na auto na první pohled rozhodně nebudí dojem bytelného parkování. Po pravdě řečeno působí spíše jako provizorní útočiště, ovšem po bližším přezkoumání zjistíme, že v mnohých bodech je na tom dokonce lépe než klasická betonová garáž.

V čem je přístřešek na auto lepší

Přístřešek na auto má hned několik výhod, mezi které rozhodně patří cena. Pořizovací náklady na kompletní výstavbu jednoho přístřešku jsou několikanásobně nižší, než je tomu u výstavby garáže. Pokud si jej dnes objednáte, hned zítra se můžete pustit do realizace a po pár hodin je už připraven k užívání.

Přístřešek pro auto je moderní odpovědí na stále se zrychlující tempo civilizačního spěchu. Zapomeňte na náročnou několika týdenní výstavbu garáže a parkujte co nejdříve. K výstavbě není třeba žádného stavebního povolení a navíc se celá konstrukce dá opětovně rozebrat a při stěhování vzít sebou.

Jaké výhody nabízí garáž?

Garážové stání za zavřenými dveřmi a plnými zdmi poskytuje mnohem větší ochranu před vandalismem a zloději. Ti se raději zaměří na vozidla zaparkovaná před domem – bezpochyby. Dávejte si však pozor na zimní měsíce. Výjezdy z vyhřáté garáže do mrazivého počasí nedělají dobře žádnému vozidlu. Navíc špatně odizolovaná a vlhká garáž pak stojí za vznikem koroze, takže stačí vždy na večer zajet do garáže s čepicí sněhu a zaděláváte si na nemalý problém

Přístřešek pro auto poskytuje naopak od garáže zcela přirozené podmínky k parkování s dokonalou ochranou karosérie před krupobitím i kyselými dešti. Střecha z polykarbonátu nebo šindelových tašek je volbou pro každého z vás, každopádně ani s jednou neprohloupíte a získáte plnohodnotný úkryt po vzoru aktuálních požadavků moderních klientů.

Postavte si svůj přístřešek na auto svépomocí a ušetřete další peníze, více informací na www.hobbytec.cz.

Článek Proč se rozhodnout pro přístřešek na auto a na garáž zapomenout? se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Zprvu se to může zdát banální. Zájem o byty je velký, najít tedy vhodného zájemce o koupi vaší nemovitosti by mělo být snadné. S prodejem je ale spojena řada rizik. Nikdo nechce byt či dům měsíce vystavovat na realitních serverech bez odezvy, ztrácet čas komunikací s nerozhodnými zájemci nebo čekat, až si kupující vyřeší hypotéku. Jak se důkladně připravit na prodej?

Živnost makléře

V současnosti neexistuje žádná legislativa, která by regulovala makléřskou činnost. Jako živnost volnou ji může provozovat doslova kdokoli, což nahrává fušérům a podvodníkům. Na druhou stranu, pustit se do cenotvorby svépomocí také není ideální řešení. Laické pravidlo nadsadit cenu vysoko a počkat, jak se bude poptávka vyvíjet, není zrovna nejšťastnější. Kupující jsou velmi vnímaví a budete vypadat nedůvěryhodně, pokud budete muset jít s cenou opakovaně dolů. Je potřeba hned na začátku celé transakce nacenit nemovitost profesionálně s ohledem na všechna cenotvorná kritéria a být schopen si stanovenou cenu obhájit.

Svěřte prodej nezávislým realitním společnostem

Vybírejte si renomované a nezávislé realitní experty s dlouhou tradicí na trhu a bohatým know-how, za které více než masivní reklama mluví pozitivní zkušenosti spokojených klientů. Zvučné jméno často neznamená záruku kvalitního servisu, zvláště ve světě franšízového podnikání, kde se leccos schová za důvěryhodné jméno světoznámé značky. Pokud jste dostali doporučení na konkrétní společnost, prověřte důkladně reference a projděte si také obchodní rejstřík nebo výroční zprávy, abyste zjistili, jak daná společnost hospodaří. V dnešní době, kdy je vše snadno dohledatelné na pár kliků, tak můžete předejít případným potížím a například zjistit, zda realitní společnost nebyla v insolvenci nebo nevyhlásila bankrot.

Vsaďte na exkluzivitu realitního experta

Řada prodávajících ve snaze zajistit nezávislý poradenský servis osloví více realitních kanceláří. Před tímto postupem ale varuje David Novotný, majitel a jednatel realitní společnosti Bohemian Estates International. „V případě, že si vyberete dvě nebo tři realitní kanceláře, hrozí, že nebudou této zakázce ochotni věnovat svůj čas a peníze. Důvod je prostý – vidina provize je totiž v tomto případě značně nejistá,“ vysvětluje. Je třeba si uvědomit, že práce realitního agenta je motivována provizí ze zprostředkované transakce, a je tudíž v jeho zájmu prodat nemovitost co nejrychleji. Prodej reality není radno uspěchat, což je často v přímém rozporu se zájmy makléře, který se naopak nechce zdržovat a chce rychle vydělat na provizích. Případy neseriózního jednání s makléři bohužel nejsou výjimkou, spíše běžnou rutinou. „Každý, kdo zvažuje prodej nemovitosti, by měl vyhledat nezávislého odborníka s mnohaletými, všestrannými zkušenostmi. Zajímejte se také o to, kdo v kanceláři pracuje. Jsou to jen makléři, kteří pak při samotném obchodu shánějí nezbytné odborníky externě, nebo se jedná o tým specializovaných expertů, který spolupracuje s právníky, techniky, fotografy a designéry? I to by mělo ovlivnit vaše rozhodování,“ uzavírá Novotný.

Článek Prodej nemovitosti: Dejte si pozor na nevýhodný prodej pod tržní hodnotou se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Pozemek vs. parcela

Pozemek a parcela, jsou často zaměňovaná slovíčka, jejichž význam je však odlišný. Pozemek představuje individualizovanou část zemského povrchu. Pozemky jsou v katastru nemovitosti rozděleny dle druhů na zastavěné plochy a nádvoří, zemědělské pozemky, lesní pozemky, vodní plochy a ostatní plochy. Parcela je naproti tomu geometricky i polohově vymezená část pozemku. Náleží ji parcelní číslo a je zaznačena v katastrální mapě katastru nemovitostí. Rozlišují se dva typy parcel, konkrétně parcela pozemková a parcela stavební, kam se řadí pozemky druhu zastavěné plochy a nádvoří. Pokud plánujete koupit parcelu a na ní postavit vlastní dům, pečlivě prostudujte, zda se jedná opravdu o parcelu stavební. V opačném případě můžete být totiž nemile překvapeni.

Smlouvy, smlouvy a zase smlouvy

Prodej bytu či rodinného domu je spojen s hromadou dokumentů, písemností a smluv. Není tedy divu, že se v nich mnozí z nás často ztrácí. Mezi nejčastější se řadí smlouva o smlouvě budoucí, jež zavazuje smluvní strany v budoucnu uzavřít danou smlouvu. Kupní smlouva představuje zase smlouvu mezi prodávajícím a kupujícím o koupi dané věci. Musí obsahovat 3 náležitosti – kupní cenu, způsob zaplacení kupní ceny, předmět převodu a smluvní strany. Další náležitosti nejsou ze zákona povinné, záleží však na potřebách smluvních stran.

Cena a další finanční záležitosti

Odhad ceny nemovitosti je mnohdy opravdovým oříškem, který může prodej nemovitosti nepříjemně zkomplikovat. Je tedy lepší k jejímu určení přizvat odborníky. To však nemění nic na tom, že je dobré porozumět alespoň základním pojmům, jako je cena tržní či cena obvyklá. Tržní cena představuje cenu, za níž je nemovitost ve skutečnosti prodána. Nevýhodou je, že ji nelze předem se stoprocentní jistotou stanovit. Cena obvyklá je naopak částka, za níž by došlo

k obchodní transakci obdobné nemovitosti ve sjednaný den ocenění za běžných podmínek, tedy bez vlivu zvláštních faktorů a mimořádných okolností daného trhu. Mezi další pojmy, jež je dobré znát, se řadí notářská, advokátní nebo bankovní úschova. Jde o bezpečné uložení peněz u notáře, advokáta nebo banky za účelem jejich následného vydání prodávajícímu. Vydání však proběhne, pouze pokud proběhne v pořádku také převod vlastnictví.

Pojmů a definic spojených s realitním trhem je celá řada. Proto, pokud se rozhodnete nemovitost prodat, prostudujte základními pojmy a nechte si poradit od profesionálů.

Článek Chystáte se k prodeji nemovitosti? Tyto pojmy by vám neměly být cizí se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Začněte u stropu, protože až 30% tepla uniká právě stropem a po jeho izolaci tyto úniky přestanou. Foukaná izolace je pro zateplení stropů nejvhodnějším řešením. V porovnání s celkovou výměnou oken nebo zateplením fasády je také výrazně levnější a má rychlejší návratnost investice. Aplikace je jednoduchá, čistá a je hotová za pár hodin. Izolační materiál se na určené místo dostává foukáním, dokáže se tak dostat opravdu všude, do každé mezery nebo praskliny. Nevznikají tak tepelné mosty, které by účinnost izolace snižovaly.

Nevzniká ani nepořádek, který nás často odradí od různých prací na domě, rekonstrukce nebo právě zateplování. Představa, jak musíme vystěhovat nábytek, oblepit igelitem dveře a okna, položit na zem kartony a na zahradě místo zeleniny a květin mít role izolačního materiálu, nářadí a dalších věcí nás děsí i ve snu. To vše u foukané izolace odpadá, veškerý materiál je umístěn na korbě nákladního automobilu, který parkuje u domu a na určené místo se dostává foukáním pomocí hadice. K aplikaci tak stačí jen několik otvorů, nikdo vám nemusí chodit obývákem a nebo stavět lešení, aby se k zateplovanému stropu vůbec dostal.

Během několika hodin je izolace hotová a funguje okamžitě. V topné sezóně vám udrží doma teplo a naopak, až přijdou letní vedra, ochrání před přehřátím obytných místností. V zimě pak ušetří náklady na vytápění i do výše 30% a to je již pěkný kus rodinného rozpočtu. Minerální vlna používaná pro foukanou izolaci nesléhá a nedeformuje se, je nehořlavá, odolává plísním i bakteriím a nenasákává vodu, sloužit vám bude mnoho let.

Článek Foukaná izolace – jaké má výhody? se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Čím delší zima, tím vyšší náklady za vytápění. Nemusí být silné mrazy ani dvoumetrové závěje, i při mírné zimě či sychravém počasí musíme topit. Samozřejmě bychom chtěli, aby nám teplo zůstalo v domě a neunikalo zbytečně ven, ale je tomu opravdu tak? Nejvíce tepelných ztrát v rodinných domech vzniká u našeho stropu. Vysvětlení je skutečně jednoduché, teplý vzduch je lehčí a tak stoupá vždy nahoru. A když nemáme dostatečně izolované stropy, topíme slovy našich babiček „pánubohu do oken“, tedy teplo nám stropem uniká z domu přímo ven a s ním i naše peníze. Tepelným ztrátám zabrání foukaná izolace, díky které ušetříte až celých 30% nákladů na vytápění a v létě váš dům naopak ochrání před nežádoucím přehříváním.

Její velkou výhodou je snadná a časově zcela nenáročná aplikace, i když pouštět se do ní vlastními silami není nejlepší nápad. Aplikaci i vše ostatní okolo nechte raději na odborné firmě, která má veškeré vybavení a především zkušenosti. I když to vypadá naprosto jednoduše, zas taková hračka to úplně není. Na potřebné místo je izolační materiál přiveden hadicí a z ní se fouká tam, kam je skutečně potřeba. Veškeré ostatní vybavení, zásoba materiálu, pomůcky či technologie jsou venku před domem na autě. Nepotřebujete tak chystat jakékoliv lešení, žebříky, balit v obytných prostorech vše do igelitu a nechat si svůj domov změnit na staveniště.

Foukání izolace je hotové za několik málo hodin a nepořádku se bát nemusíte, hadici si pak pracovníci zase odnesou zpět do svého auta a vše je hotovo. Použít ji můžete u novostaveb i u starších rodinných domů a například i pro opravu starší a špatně položené izolace. Aplikace bez nepořádku ale není to jediné plus, které vám foukaná izolace přináší. Jako izolační materiál se používá kvalitní minerální vlna, která je nehořlavá, odolá plísním a škůdcům, nenasákne vodu a ani po několika letech neslehne a neztratí svůj tvar. Díky technologii foukání se materiál dostane do všech zákoutí, do každé škvíry, mezery a narušení povrchu a tak dokonale izoluje bez tepelných mostů či chyb, právě proto je tak vhodná pro všechny stropy a konstrukce střech. Foukaná izolace je jednoduché a zároveň praktické řešení pro ušetření nákladů na vytápění a ochranu vašeho rodinného domu před zimou i přehřátím, podle ročního období.

Článek Než vám ze zimy začne být vedro se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Začít můžeme třeba barevností – původní stěrku lze probarvit na mnoho způsobů Záleží jen na vás, jaký odstín si namícháte nebo necháte namíchat. Svou novou fasádu tak můžete snadno přizpůsobit třeba odstínu vašich vchodových dveří nebo zbrusu nové dřevěné terase. Stěrku lze aplikovat prakticky na jakýkoliv povrch – překážkou není stará omítka, ani OSB desky, plech, sklo nebo třeba umakart. Snadno tak sjednotíte například vzhled domu a přístavku nebo zimní zahrady.

Kvalita na prvním místě

Pro venkovní použití má navíc švýcarská společnost KABE farben, u nás výhradně zastoupená firmou DOVE a.s., připravený speciální difúzně otevřený systém, díky němuž bude vaše nová fasáda prodyšná, takž nebude trpět např. hromaděním vlhkosti pod omítkou nebo tzv. pocením stěn uvnitř.

Nezáleží na tom, jaký zateplovací systém použijete, betonová stěrka na fasády od KABE farben se vašim požadavkům na přilnavost, texturu a výsledný vzhled plně přizpůsobí. Je plně odolná proti vodě, mrazu, slunci i dešti. A díky obsahu Fungizidu a Algizidu nedá šanci ani řasám nebo plísním.

Kolik tváří může mít obyčejný beton?

O možnosti probarvování tohoto univerzálního materiálu jsme už mluvili, tím však dekorativní funkce betonové stěrky (ať už v interiéru či exteriéru) ani zdaleka nekončí. Svým vzhledem může napodobovat třeba olovo, žulu, pískovec, granit nebo dokonce dřevo.

A pokud paříte mezi domácí kutily, určitě oceníte také její skvělé aplikační vlastnosti a snadné použití díky jednoduchému zpracování přímo z originálního obalu. Můžete absolvovat přímo workshop nazvaný „Aplikace betonové stěrky svépomocí“ nebo zadat nezávaznou poptávku na stránkách www.novalith-mode.cz a zjistit, na kolik by tato nevšední funkční úprava bydlení vyšla právě vás. Inspiruje se ještě dnes a dejte svému domovu úplně novou tvář díky širokým možnostem betonové stěrky na fasády ve švýcarské kvalitě od KABE Farben!

Článek Beton na fasádě sleduje nejnovější trendy! se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.