Počítejte s tím, že podmínky hypotéky bývají velmi přísné a rozhodně je nelze nijak obejít, ani kdybyste svému bankovnímu poradci naslibovali hory doly. Důraz je kladen především na bonitu klienta, kterou ovlivňují hned tři faktory.

* Pravidelný příjem s dostatečnou výší (banky obvykle chtějí vidět potvrzení za poslední tři měsíce, u OSVČ pak poslední daňové přiznání)

* Čistý záznam v registru dlužníků.

* Zastavení nemovitosti jako záruky.

Jaké dokumenty je třeba si připravit?

Pro kladné vyřízení hypotéky musíte chtě nechtě přinést do banky velmi tlustý svazek potřebných „lejster.“ Jediné, co snad budete moci vynechat, je váš rodokmen, ale jinak bude chtít budoucí poskytovatel úvěru na bydlení vidět úplně vše.

Kopie mzdového listu či výplatní pásky (u OSVČ potvrzené poslední daňové přiznání) je nezbytná. Banka však také může chtít vidět výpis z vašeho bankovního účtu a velmi ji bude zajímat i typ vašeho pracovního poměru, tedy pracujete-li na dobu určitou či neurčitou.

Máte nějaké další půjčky? Nezapomeňte o nich dodat všechny potřebné informace, pojistné smlouvy nebo třeba leasing. Doplaťte a zrušte také všechny kontokorenty a podobné bankovní produkty. I ty totiž bere banka jako půjčku, i když na nich momentálně nic nedlužíte.

Ručitele si s sebou vodit nemusíte, za to však musíte dát bance k dispozici svou nemovitost. Sežeňte si tedy potvrzení o zástavní hodnotě nemovitosti, na kterém přímo závisí výše poskytnutého úvěru..

Cestu pro záznam z registru dlužníků po vás ale naštěstí hypotéka nevyžaduje. Ten si banky obstarávají samy, aby měly nad spolehlivostí klienta co nejvyšší kontrolu.

Hypotéku už mám, ale rád bych ji navýšil

Potřebujete zateplit dům nebo jen musíte dovybavit třeba dětský pokoj? I tady vám může hypotéka pomoci. Navýšení hypotéky je možné dvěma způsoby. Formou refinancování nebo uzavření druhého hypotečního úvěru.

Refinancováním hypotéky vlastně splatíte starý úvěr novým, navýšeným o požadovanou částku. V současnosti jde díky nízkým úrokovým sazbám o velmi atraktivní alternativu, která má vadu na kráse snad jen v oblasti poplatků za předčasné ukončení hypotéky. Ty však mohou být v některých případech tak vysoké, že se jednoduše nevyplatí.

Vytvoření druhého hypotečního úvěru na tu samou nemovitost však často naráží na překážku v podobě nízké bonity klienta nebo příliš malé ceny nemovitosti, která na oba úvěry jednoduše

nestačí. Pro klienty, kteří svou hypotéku po řadu let splácí bezproblémově, se však většinou nějaké to řešení najde. Jen možná bude vyžadovat o něco více sezení s šikovným bankovním poradcem.

Článek Co potřebuji k vyřízení hypotéky se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.

Právě dělení ceny plynu na regulovanou a neregulovanou část způsobuje, že na trhu najdeme různé ceny dodavatelů plynu. Nepleťte si distributora s dodavatelem. Zatímco dodavatele plynu si vybrat můžete, u distributora to neplatí. V České republice existují tři distributoři:

* RWE GasNet (celá ČR kromě Jihočeského kraje a Prahy),

* E.ON Distribuce (Jihočeský kraj a Pelhřimovsko),

* Pražská plynárenská Distribuce (hlavní město Praha a část okresů Praha – východ + Praha – západ)

Co všechno platíte v regulované složce plynu?

Regulovaná složka plynu má za úkol pokrýt náklady na přepravu a distribuci plynu skrz plynovody až na odběrná místa, stejně jako ceny za služby operátora trhu (OTE).

* Cena za distribuci plynu

Skládá se z fixní a variabilní složky. Fixní složka platí za přidělenou kapacitu a na vyúčtování se objeví vždy, tedy i při nulovém odběru. Variabilní složka je závislá na celkovém množství odebraného plynu. Čím více odebíráte, tím zpravidla i méně platíte.

* Cena za přepravu plynu

* Zde jsou zahrnuty všechny náklady za distribuci plynu v rámci jednotlivých distribučních soustav. Podle portálu ušetřeno.cz se tato položka podílí na celkové ceně plynu 0,77%.

* Poplatek za služby operátora trhu (OTE)

Organizováním obchodu se zemním plynem, zpracováním potřebných dat a dalšími činnostmi se zabývá akciová společnost Organizátor trhu, jejíž služby si v v každém vyúčtování také předplácíme.

Ušetřete správným výběrem dodavatele

Regulovanou složku plynu ovlivnit nemůžete, ta však naštěstí tvoří pouhou pětinu celkové ceny za plyn. Ten zbytek můžete ovlivnit chytrým výběrem svého dodavatele. Pozor si však dejte na poplatky spojené s přechodem na novou smlouvu, které mohou zdánlivě výhodnou nabídku posunout do zcela opačného spektra.

Velmi dobře vám může pomoci kalkulačka ceny plynu, která všechny tyto faktory zohledňuje a pomůže vám vybrat tu nejvýhodnější nabídku od všech dodavatelů z celé České republiky.

Článek Cena plynu: Víte, jak se počítá? se nejdříve objevil na REALIZACE BYDLENÍ.