- Před nákupem nemovitosti důkladně prověřte stav konstrukce i s ohledem na vlhkost. Všímejte si především vlhkosti na stěnách, ale ukazatelem může být také váš čich. Necítíte plíseň nebo zatuchlinu? Pokud se jedná o starší dům, pečlivě zkontrolujte sklepní prostory, omítky a stav nosných konstrukcí v přízemí jak z venkovní strany, tak z interiérové strany. Pokud je to možné, nechte si ukázat vertikální a horizontální hydroizolaci. Pokud máte podezření, nechte si ověřit vlhkost konstrukce specializovanou firmou.
- Pečlivě naplánujte situaci domu na pozemku, kde stavíte. Ověřte vsakovací zkouškou vlastnosti podloží i hladinu spodních vod. Věnujte pozornost detailům stavby, finální úrovni terénu na jednotlivých stranách domu, i dalším součástem, jako jsou terasy, vchody atd. Zvláštní pozornost věnujte svodům dešťové vody a jejímu zasakování na pozemku. Zakládání stavby si nechte naprojektovat a realizovat odbornou firmou.
- Zabudujte senzory vlhkosti MoistureGuard do konstrukce objektu. Včas vás upozorní na kumulující se vlhkost nebo havárii. Vy můžete zasáhnout dříve, než dojde k dalším finančním nákladům. Navíc vám ukáže, odkud vlhkost proniká do obydlí, a tím pomůže odhalit příčinu potíží.
- Za použitý materiál na stavbě ručí výrobce, za provedení stavební firma. Pokud máte podezření na nekvalitně provedenou práci, najměte si odborný stavební dozor, který vám pomůže s reklamací. Tu uplatněte včas, nejlépe ihned při převzetí nemovitosti. Převzetí novostavby věnujte dostatečný čas a neuspěchejte ho.
- I se starší stavbou zasaženou vlhkostí je možné něco udělat. U zděných konstrukcí lze obnovit nebo přidat vertikální izolaci a udělat obkop domu s drenáží, případně udělat i horizontální hydroizolaci buď podřezádím domu, nebo tlakovou impregnací speciálních přípravků. Speciální sanační omítky umožní stěně lépe dýchat a zbavovat se nadbytečné vlhkosti. Při koupi je ale nutné již s těmito kroky počítat, aby vás nepřekvapily dodatečné náklady ve výši i několika set tisíc korun. U konstrukcí ze dřeva je situace horší. Pokud stav konstrukce dovoluje její zachování, je dobré zajistit konstrukci proti dalšímu působení vlhkosti a její vysušení. Druhým krokem může být její impregnace prostředky na ochranu dřeva proti dřevokazným procesům. Pokud je konstrukce zasažená příliš, doporučuje se její úplné odstranění a nahrazení konstrukcí novou. Zvláštní pozor se musí dát při napadení konstrukce dřevomorkou domácí. Její plodnice jsou sice viditelné, ale vlákna mohou sahat do několikametrové vzdálenosti a viditelná nejsou. V případě, že si nejste jisti, doporučujeme mikrobiologický rozbor vzorku zasažené konstrukce.
Tip: Profesionální čištění, mytí a nátěr zateplených fasád od AXIOM REAL
