Bydlení si zaslouží Vaši pozornost !
Bydlen si zaslou Vai pozornost !
| Finanční dostupnost |
 Cena výstavby rodinného domu je jedním z rozhodujících kriterií při jeho výběru. V konečném výběru může být rozhodující, ale v žádném případě nesmí být jediným kritériem. Při vyhodnocení finanční dostupnosti cena rodinného domu nepředstavuje celkovou investici.
Pořizovací náklady - celkovou investici na pořízení rodinného domu představují:
PozemekCena pozemku pro výstavbu rodinného domu. Průzkumové práceZaměření, případně vytyčení pozemku, geologický a hydrogeologický průzkum, radonový průzkum. Projektové práceStudie - návrh stavby, dokumentace pro stavební povolení, osazení domu na parcelu, prováděcí dokumentace, výkaz výměr a kontrolní rozpočet.
Inženýrská činnostZajištění řady stanovisek a vyjádření, která jsou nutná k doložení žádosti o stavební povolení (seznam požadovaných vyjádření vám dá příslušný stavební úřad). Tuto činnost lze zajistit vlastní činností, ale samozřejmě si ji můžete i objednat.
Rodinný dům - cena domuCenu ovlivňuje celá řada faktorů od ceny materiálů, které jsou značně rozdílné a které můžete svým výběrem ovlivnit, přes cenu práce jednotlivých dodavatelů, která je v jednotlivých regionech ČR různá (tu lze též do jisté míry ovlivnit výběrovým řízením), až po volbu standardu domu: rodinný dům vyhovující ČSN, úsporný rodinný dům, nízkoenergetický rodinný dům a rodinný dům s dotací „Zelená úsporám“ – čili pasivní.
Orientační ukazateleOrientační ceny pro jednotlivé standardy rodinných domů: rodinný dům vyhovující ČSN úsporný rodinný dům nízkoenergetický rodinný dům rodinný dům s dotací „Zelená úsporám“ či-li pasivní rodinný dům PřípojkyOrientační ukazatele ceny pro jednotlivá napojení rodinného domu do cca 20 m: Vodovodní přípojka Kanalizační přípojka Elektropřípojka Vjezd na pozemek – zpevněná plocha
Úprava okolí domu – oploceníOplocení – drátěné poplastované pletivo, výšky 200 cm Oplocení – drátěné poplastované pletivo, výšky 200 cm s podezdívkou
Provozní nákladyDalší neméně důležitou částí celkové ceny jsou provozní náklady. Ty představují částku, kterou je třeba vynaložit na fázi pořízení rodinného domu, ale představují částku, kterou budeme muset vynakládat již neustále každý měsíc, každý rok. Vzhledem ke skladbě této položky (rozhodující % představuje spotřeba energií) lze předpokládat postupný nárůst ceny provozních nákladů, kopírující nárůst cen energií.
Náklady dočasnéK těmto stálým položkám je třeba přičíst například splátku úvěru či hypotéky. Tedy pro vyhodnocení finanční dostupnosti je třeba zvážit a vyhodnotit podstatně více položek než představuje pouhá cena domu.
|
Tipy pro Vás
Zasilkovyobchod.cz Kvalitní keramické nože a nádobí, které doporučuje šéfkuchař Zdeněk Pohlreich.
Rubriky článků:
RC modely - velký výběr: RC modely lodí, letadel, aut, vrtulníků.
